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Edificio de viviendas y locales comerciales Calle Aduana 10, Puertollano, Madrid
El solar resultante de un proyecto de agrupación de las parcelas calle Aduana 7 y 5 bis y calle Teniente Giraldo 2, en el centro de Puertollano, tiene una superficie aproximada de 349,80 m2.
PROYECTO
EDIFICIO DE VIVIENDAS Y LOCALES COMERCIALES
SITUACIÓN
CALLE ADUANA, 5B, 7 Y TENIENTE GIRALDO, 2 – PUERTOLLANO
FASE
PROYECTO BÁSICO MODIFICADO
PROMOTOR
LLANO PUERTO S.L.
PROYECTO
2006/2007
OBRA
2009-2010
ARQUITECTO
WERNER DURRER, COL. Nº 5553 COACM / 11720 COAM
EL PUNTO DE PARTIDA
1
NORMATIVA URBANÍSTICA
El solar resultante de un proyecto de agrupación de las parcelas calle Aduana 7 y 5 bis y calle Teniente Giraldo 2, en el centro de Puertollano, tiene una superficie aproximada de 349,80 m2. Forma la esquina entre la calle Aduana en el sur y la calle Teniente Giraldo en el oeste. En el lado norte linda con la finca calle Teniente Giraldo 4, y en el lado este con la finca calle Aduana 9.2
EL PROGRAMA
Se trata de construir un edificio de viviendas de nueva planta con locales comerciales en la planta baja, cada uno con su parte de sótano, y cuatro plantas de cuatro viviendas cada una, un total de 16 viviendas, ocho unidades de tres dormitorios y ocho apartamentos de un dormitorio.
LA SOLUCIÓN ADOPTADA
EL VOLÚMEN
El edificio nuevo ocupará la totalidad del solar adaptándose a la alineación oficial con un patio central a partir de la primera planta. Consta de un Sótano, Planta Baja y cuatro plantas superiores además de una azotea no transitable, donde se ubicarán paneles de energía solar. La primera planta vuela a todo lo largo de la fachada treinta centímetros y las plantas superiores en una parte de la fachada de la Calle Aduana un metro, tal y como permite la normativa vigente.EL LOCAL COMERCIAL
Las plantas Baja y Sótano se distribuirán según las necesidades de los locales comerciales, a los cuales Se accederá directamente desde la calle. A su vez los locales comerciales dispondrán de una comunicación interior con su parte de Sótano. Se habilitará una pequeña parte del sótano para los cuartos de instalaciones, con acceso desde el portal de acceso a las viviendas.PLANTAS
Un único portal con una escalera y un ascensor sirve de acceso a las viviendas de las plantas superiores. Cada planta tiene dos pisos de tres dormitorios en los extremos y dos apartamentos de un dormitorio en el medio. A todos se accede a través de un pasillo central iluminado desde el núcleo de comunicación vertical.ZONAS COMUNES
Salón y cocina de los dos pisos grandes dan a fachada mientras que sus dormitorios se iluminan a través del patio central, dándoles a ambos mínimos dos orientaciones diferentes.Los dos apartamentos dan enteramente a fachada y tienen cocina americana.